Особенности покупки квартир в новостройках

3 ноября 2020
Особенности покупки квартир в новостройках

Прежде чем купить квартиру в строящемся или построенном доме, изучите инвесторов, застройщиков дома и продавцов квартир.

В качестве инвестора выступает компания, которая вкладывает в строительство денежные средства. Застройщик — это компания, которая владеет или арендует земельный участок и привлекает средства участников долевого строительства. Обычно застройщик выступает в качестве генерального подрядчика строительства. Довольно часто инвестор, застройщик и продавец совпадают в лице одной компании.

Обращайте внимание на репутацию данных компаний, изучите, как долго они работают на рынке, какие объекты ими были построены

Документы на новостройку
Прежде чем заключать договор с продавцом, ознакомьтесь с пакетом документов на объект недвижимого имущества. Согласно п. 2. ст. 21 Закона «Об участии в долевом строительстве» Застройщик обязан предоставить любому обратившемуся лицу для ознакомления следующие документы:
-разрешение на строительство;
-технико-экономическое обоснование проекта строительства
-многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
-заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
-проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
-документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
Также застройщик обязан публиковать проектную декларацию в средствах массовой информации, включая Интернет. Проектная декларация представляет собой документ, содержащий сведения о застройщике и об объекте долевого строительства. Эта информация является открытой и доступной.

По всем вопросам звоните по тел.: +79067233233 , или переходите на наш сайт и закажите звонок эксперта

#куплю_квартиру #куплю_недвижимость #куплю_дом #продам_комнату #агенство_недвижимости #продам_куплю #аренда_недвижимости #продам_недвижимость #недвижимость_москва